厦门出台新自贸区土地利用政策可申请变更使用功能

发布时间:2020-10-17    来源:火狐体育官网 nbsp;   浏览:14958次

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记者从市国土房地局了解到,厦门市近期在自贸区实施了新的土地使用政策,大量的自贸区工业仓储用地将逐渐契合在一起,成为支撑各行业发展的建设用地。据了解,目前福建自贸试验区厦门地区86%的土地属于存量土地,相当一部分属于工业仓储用地,这与未来要发展的现代服务业和先进装备制造业的土地利用功能以及工业发展的市场需求并不矛盾。

为此,市政府专门实施意见,减缓现有土地和房地产市场的振兴,提高区域土地节约和集约利用水平。意见中明确指出,对于原批准的工业仓储用地,国土资源部的申请人可以改变土地用途和建筑物功能。市国土房地局副局长郭解释说,例如,原有的工业仓储用地可以保持原有的土地性质,可以临时改变建筑物功能,也可以永久改变功能。已经建成的工业仓储厂房可以由申请人拆除修复,也可以减少其他功能,即所谓的工业仓储功能。

为了使企业成本最小化,意见中还明确指出,该土地用于功能变更和对土地上现有建筑物的租赁。经国土部门备案后,前五年可免交土地年租金和土地收益减免;建筑改建减少其他功能建筑,经国土部门备案,降低地价能力。

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同时,相关部门也将最大限度地加强土地变更审核环节,提高审核效率。郭回应称,在土地管理方面,只需向国土房产部门备案,不存在审核环节。土地部门将数据转入数据库管理和日后管理就够了,不需要审核临时改变用途和免租。

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